L’observatoire Lighthouse mutualisé entre le CDT24, le CRTNA et l’Office de tourisme analyse les locatifs présents sur les principales plateformes.
À retenir pour 2024
- +10,5 % de logements disponibles : l’offre locative s’étoffe et se diversifie.
- +10 % de nuits réservées : l’attractivité du territoire se renforce d’une année sur l’autre.
- Un tarif journalier moyen en hausse (+6 %), preuve de la montée en gamme ou d’une meilleure rentabilité possible pour les hébergeurs.
- Revenus totaux en augmentation : +13,3 % en 2024, avec plus de 27 M€ estimés.
- Perspectives 2025 encourageantes : des réservations déjà solides sur les mois d’été.
1. L’offre locative
Le nombre total de logements uniques visibles sur les plateformes (Airbnb, VRBO, Booking) a connu une progression de +10,5 % entre 2023 et 2024. En chiffres, on passe de 120 390 à 132 982 logements recensés au total sur l’année.
En parallèle, la capacité mensuelle (somme des lits affichés) a elle aussi progressé de +7,9 %, passant de 189 130 lits en 2023 à 203 997 lits en 2024.
Ces données traduisent un intérêt grandissant pour la location touristique et une augmentation de l’offre disponible sur la destination.
2. Fréquentation touristique
Nuits totales réservées
Les nuits totales réservées (d’après les calendriers de location Airbnb) ont augmenté de +10 % entre 2023 et 2024, passant de 24 764 à 27 231 nuits réservées.
Taux d’occupation et tarif journalier moyen
Le tarif journalier moyen (TJM) affiche une hausse de +6 %, allant de 117 € en 2023 à 124 € en 2024.
Les variations du taux d’occupation mensuel sont plus nuancées : certains mois progressent (par exemple, +2,3 points en mars 2024), tandis que d’autres reculent légèrement.
3. Revenus gérés par la destination
Deux données majeures ressortent pour apprécier la rentabilité de la location touristique :
- Revenu moyen par meublé : +7,7 % entre 2023 et 2024 (Airbnb).
- Revenu total mensuel : +13,3 % en 2024, pour un total estimé à plus de 27 millions d’euros sur la période sur la plateforme Airbnb.
4. Prévisions pour 2025
Les premiers chiffres laissent présager une continuité de la demande, notamment pour le cœur de saison (juillet-août) avec plus de 6 400 nuits déjà réservées pour chacun de ces deux mois.
Néanmoins, il est important de noter que ces données ne représentent qu’une partie du volume final de réservations, qui évoluera au fil des mois. (Données comparées en décembre 2024)
